现象：楼价高租赁旺

　　记者踩盘时发现，不少5年以下楼龄的楼盘，本身又具有良好素质的，其住宅二手成交价大都可以高于一手价。五羊新城的享宇地产从业人员介绍，该板块内很多新楼盘的二手价比一手价还高。如富力东堤湾，好的单位的二手价在1万元/平方米以上。就在东风东路上，来自某大中介行的二手成交数据显示，东山雅筑一套高层116平方米的东南向单位，二手成交价高达1.1万元/平方米，二手楼价整体升幅接近两成。